خرید اقساطی ملک برای اخذ تابعیت ترکیه در سال ۲۰۲۶

راهنمای تخصصی سرمایه‌گذاری و شهروندی سال ۲۰۲۶ شرکت بین‌المللی غرس

۱. شرایط اساسی خرید اقساطی برای شهروندی ترکیه

• مبلغ پرداخت‌شده قطعی: واریز نقدی حداقل ۴۰۰ هزار دلار در ابتدای قرارداد.
• گواهی تبدیل ارز بانک مرکزی (DAB): تبدیل ارز از طریق بانک رسمی به لیر.
• قرارداد رسمی پیش‌فروش در نوتر: درج تسویه ۴۰۰ هزار دلار در مفاد قرارداد.
• تعهد ۳ ساله عدم واگذاری: درج شرط قانونی در دفتر املاک تاپو.

۲. پرسش‌های متداول (FAQs)

آیا اقساط پرداخت‌نشده آینده در محاسبه ۴۰۰ هزار دلار شهروندی لحاظ می‌شود؟

خیر، طبق قانون شماره ۵۹۰۱ ترکیه، فقط مبالغی که پیش از ثبت پرونده واریز شده و گواهی تبدیل ارزی (DAB) برای آن‌ها صادر شده، در سقف ۴۰۰ هزار دلار محاسبه می‌گردد.

قرارداد نوتر ملک اقساطی برای شهروندی چه ویژگی‌هایی باید داشته باشد؟

قرارداد باید در نوتر به شکل رسمی ثبت شده، پرداخت نقدی حداقل ۴۰۰ هزار دلار در آن قید گردد و شرط عدم فروش ۳ ساله در سند تاپو درج شود.

آیا می‌توان چند ملک اقساطی را برای رسیدن به ۴۰۰ هزار دلار تجمیع کرد؟

بله، در صورتی که مجموع مبالغ پرداخت‌شده در قراردادهای نوتر به ۴۰۰ هزار دلار برسد و گواهی‌های بانکی DAB موجود باشد، امکان‌پذیر است.

گواهی انطباق (Uygunluk Belgesi) در خرید اقساطی چه زمانی صادر می‌شود؟

وزارت شهرسازی پس از ارزیابی گزارش کارشناسی رسمی (اکسپرتیز)، قرارداد نوتر، فیش‌های واریزی و درج شرط ۳ ساله در تاپو، تأییدیه نهایی را صادر می‌نماید.

۳. خدمات تخصصی وکلای غرس

• تأیید صلاحیت کامل پروژه برای پرونده شهروندی.
• تنظیم قرارداد رسمی پیش‌فروش در نوتر و اخذ گواهی DAB.
• پیگیری پرونده تا دریافت نهایی پاسپورت برای تمامی اعضای خانواده.

راه‌های ارتباطی:

• وب‌سایت: garsconsulting.com
• تلفن مستقیم: `+90 552 888 88 55`
• استانبول، ترکیه.