راهنمای گواهی تبدیل ارز (DAB) در ترکیه ۲۰۲۶: الزامات بانک مرکزی برای تاپو و شهروندی
2026
07 Sep
گواهی تبدیل ارز رسمی (به ترکی: Döviz Alım Belgesi - که به اختصار DAB یا «برگه داب» نامیده میشود) مهمترین مدرک بانکی و ارزی در تمام معاملات خرید ملک توسط اتباع خارجی در ترکیه است. بر اساس بخشنامه الزامی بانک مرکزی ترکیه (TCMB) و اداره کل ثبت اسناد و املاک (تاپو)، هیچ سندی بدون این گواهی به نام خریدار خارجی منتقل نمیشود و اخذ شهروندی ترکیه یا اقامت ملکی بدون آن غیرممکن است.
در این راهنمای تخصصی سال ۲۰۲۶ از سوی دپارتمان سرمایهگذاری و شهروندی موسسه گارس، کلیه قوانین تبدیل ارز، متن الزامی توضیحات بانکی (Açıklama)، اشتباهات رایج منجر به رد سند و شیوه تضمین انتقال وجوه به دقت تشریح شده است.
۱. برگه داب (DAB) چیست و چه کاربردی دارد؟
برگه DAB سندی رسمی است که نشان میدهد خریدار خارجی، ارز آزاد خود (دلار یا یورو) را از طریق یکی از بانکهای معتبر ترکیه به بانک مرکزی ترکیه (TCMB) فروخته و معادل لیر آن را با نرخ رسمی روز جهت واریز به حساب فروشنده دریافت کرده است.
این فرآیند برای اثبات ورود قانونی ارز به کشور و تثبیت دقیق رقم دلاری سرمایهگذاری (۴۰۰ هزار دلار برای شهروندی و ۲۰۰ هزار دلار برای اقامت ملکی) الزامی است.
۲. نکات حیاتی در متن حواله و برگه داب
- مشخصات هویتی دقیق: نام و نام خانوادگی خریدار باید دقیقاً مطابق با پاسپورت و شماره مالیاتی ثبت گردد.
- درج مشخصات ثبتی ملک در توضیحات (Açıklama): ذکر شماره پلاک ثبتی، قطعه (Ada/Parsel) و عبارت رسمی Taşınmaz Alımı / Türk Vatandaşlığı الزامی است.
- انجام صرفاً از طریق بانک: تبدیل ارز در صرافیهای متفرقه به هیچ عنوان مورد قبول اداره تاپو قرار نمیگیرد.
۳. خدمات موسسه گارس در امور ارزی و بانکی
موسسه بینالمللی گارس با هماهنگی مستقیم با شعب ارزی بانکهای ترکیه و حضور وکلای مجرب، تنظیم بینقص برگه داب، انتقال وجوه و پیگیری سند تاپو تا اخذ پاسپورت ترکیه را با بالاترین سطح اطمینان مدیریت مینماید.
برای شما