بازار املاک و مستغلات ترکیه در سال های اخیر شاهد تقاضای زیادی از سوی سرمایه گذاران خارجی بوده است و پس از افزایش خرید املاک و مستغلات و آپارتمان توسط خارجی ها ، دولت ترکیه تلاش کرده است تا به سرمایه گذاران و کسانی که می خواهند در ترکیه مالکیت خود را داشته باشند حق دریافت اجازه اقامت املاک و مستغلات را در سال ۲۰۲۰ اعطا کند.

 

اجازه اقامت املاک و مستغلات در ترکیه چیست؟

اجازه اقامت املاک و مستغلات در ترکیه سندی است که توسط اداره های مهاجرت در استان های ترکیه صادر می شود و به صاحب آن اجازه می دهد از حقوق تحصیل ، مراقبت های بهداشتی و زندگی قانونی در ترکیه برخوردار شود ، این اجازه اقامت موقت است و باید سالانه تمدید شود.

این نوع اجازه اقامت به افراد خارجی که مایل به داشتن املاک در ترکیه و اقامت در آن هستند اعطا می شود ، همچنین همسر / شوهر و اعضای خانواده فرزندان زیر ۱۸ سال مجاز به دریافت اجازه اقامت املاک و مستغلات هستند.

اجازه اقامت املاک

قانون اجازه اقامت املاک و مستغلات در ترکیه

قانون اقامت املاک و مستغلات در ترکیه شامل مواد شماره ۳۱ ، ۳۲ و ۳۳ قانون خارجیان و قانون حمایت بین المللی شماره ۶۴۵۸ ، علاوه بر مواد ۲۸ و ۲۹ آیین نامه اجرایی مربوط به اجرای قانون خارجیان و قانون حمایت بین المللی ، تحت مورد اقامت کوتاه مدت که به بسیاری از افراد از جمله کسانی که مایل به خرید املاک و مستغلات در ترکیه هستند تعلق می گیرد.

 

مزایای اجازه اقامت املاک و مستغلات در ترکیه

بدون شک ، گرفتن مجوز اقامت املاک و مستغلات در ترکیه یکی از مهمترین اهدافی است که به طور کلی همه سرمایه گذاران خارجی به دنبال دستیابی به آن هستند ، به طوری که آنها از مزایای بسیاری از این اجازه اقامت بهره مند شوند که عبارتند از:

۱. اقامت قانونی در خاک ترکیه.

۲. خانواده صاحب املاک و مستغلات همسر / شوهر و فرزندان زیر ۱۸ سال، همه آنها می توانند از حقوق اقامت در املاک و مستغلات بهره مند شوند.

۳. تمدید اجازه اقامت در املاک و مستغلات با سهولت بسیار امکان پذیر است.

۴. آزادی سفر بین استان های ترکیه.

۵. اخذ خدمات آموزشی در مدارس و دانشگاه های ترکیه.

۶. بهره مندی از سیستم مراقبت های بهداشتی در ترکیه و داشتن معالجه پزشکی در بیمارستان های ترکیه به صورت رایگان یا با تخفیف زیاد.

۷. پس از ۸ سال اجازه اقامت املاک و مستغلات در ترکیه ، اخذ اجازه اقامت دائم امکان پذیر است.

۸. هنگامی که ارزش املاک و مستغلات به ۲۵۰،۰۰۰ دلار می رسد ، می توان درخواست تابعیت ترکیه را داد.

مزایای اجازه اقامت املاک و مستغلات در ترکیه

مراحل اجازه اقامت املاک و مستغلات در ترکیه

اجازه اقامت املاک و مستغلات در ترکیه کلید املاک و مستغلات است که درهای اخذ تابعیت ترکیه را برای سرمایه گذاران باز می کند ، بنابراین ، ما در مورد نحوه دریافت اجازه اقامت املاک و مستغلات در ترکیه بیشتر صحبت خواهیم کرد:

  • خرید ملک در یکی از استان های ترکیه و اخذ سند سند مالکیت.
  • رزرو وقت ملاقات بصورت آنلاین برای مجوز اقامت املاک و مستغلات.
  • تهیه مدارک مورد نیاز برای اخذ مجوز اقامت املاک و مستغلات در ترکیه.
  • حضور برای مصاحبه در اداره مهاجرت به صورت حضوری یا تحت وکالت نامه رسمی توسط یک نماینده رسمی.
  • تحویل مدارک مورد نیاز به کارمند رسمی.
  • پرداخت هزینه های اجازه اقامت املاک و مستغلات در ترکیه.
  • انتظار تا زمان تأیید اجازه اقامت املاک و مستغلات توسط اداره مهاجرت در استانی که درخواست در ترکیه ارسال شده است.
  • کارت اجازه اقامت املاک و مستغلات از طریق پست به آدرس خانه سرمایه گذار که در اسناد ارسالی ثبت شده ارسال می شود.

 

شرایط مجوز اقامت املاک و مستغلات در ترکیه

بسیاری از سرمایه گذاران یا کسانی که تمایل به داشتن املاک و مستغلات دارند سوالات زیادی در مورد اجازه اقامت املاک و مستغلات می پرسند که شرایط اجازه اقامت املاک و مستغلات در ترکیه چیست؟ برای پاسخ به این سوال ، ما می گوییم: در مورد شرایط اجازه اقامت املاک و مستغلات در ترکیه ، یک ملک خاص باید بدون در نظر گرفتن نوع یا ارزش آن در ترکیه خریداری شود ، که به شما اجازه می دهد اقامت در املاک و مستغلات را داشته باشید که این املاک و مستغلات بدون در نظر گرفتن قیمت ونوع می تواند آپارتمان مسکونی ، زمین سرمایه گذاری یا دفاتر تجاری باشد.

همچنین ، املاک و مستغلات باید پس از خرید در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت شود و سند مالکیت نیز باید اخذ شود که این یکی از مهمترین اسناد رسمی مورد نیاز برای اخذ مجوز اقامت املاک و مستغلات در ترکیه است.

 

الزامات اجازه اقامت املاک و مستغلات در ترکیه

برای درخواست مجوز اقامت در املاک و مستغلات ، اسناد زیر باید ارائه شود:

۱. سند درخواست مجوز اقامت املاک و مستغلات.

۲. گذرنامه ای که حداقل ۶ ماه اعتبار داشته باشد.

۳. ویزایی که مهر ورود به ترکیه روی آن ثبت شده باشد.

۴. سندی که با عنوان DASK (بیمه زلزله برای ملک) شناخته می شود باید در آن موجود باشد.

۵. سند بیمه درمانی که از شرکت های بیمه ترکیه قابل دریافت است.

۶. کتاب خانواده (کتاب رسمی حاوی اطلاعات شوهر ، همسر و فرزندان است) به ترکی ترجمه شده و توسط یک دفتر اسناد رسمی ترکیه تصویب شده باشد.

۷. سند ثبت شده مالکیت به نام مالک املاک و مستغلات.

۸. ۴ عکس پرسنلی.

۹. داشتن درآمد ثابت ماهانه حداقل ۵۰۰ دلار در ماه.

۱۰. حساب بانکی.

الزامات اجازه اقامت املاک و مستغلات در ترکیه

هزینه های اجازه اقامت املاک و مستغلات در ترکیه

هزینه های درخواست مجوز اقامت املاک و مستغلات در ترکیه کم است ، مانند هزینه های مجوز اقامت برای اهداف گردشگری ، زیرا محدود به بیمه درمانی است که براساس گروه سنی تعیین می شود و سایر هزینه ها که بسته به ملیت متفاوت است.

از آنجا که ادامه مالکیت املاک و مستغلات پیش شرط دریافت مجوز اقامت املاک و مستغلات است ، برای اطمینان از اخذ مجوز اقامت املاک و مستغلات باید کلیه مالیات مربوط به املاک و مستغلات پرداخت شود.

 

اعتبار اقامت املاک و مستغلات در ترکیه

اجازه اقامت در املاک و مستغلات در ترکیه چه مدت است؟ یکی از سوالات متداولی است که افرادی که می خواهند در ترکیه صاحب املاک و مستغلات شوند می پرسند و پاسخ ساده است:

قانون ترکیه به اداره کل مهاجرت در استان های ترکیه اجازه می دهد حداکثر یک یا دو سال به خارجیانی که مایل به دریافت اجازه اقامت املاک و مستغلات در ترکیه هستند ، اعطا کند.

 

تجدید اقامت املاک و مستغلات در ترکیه

تجدید اجازه اقامت املاک و مستغلات در ترکیه در مقایسه با سایر انواع اجازه اقامت در ترکیه بسیار آسان است ، همانطور که ثبت املاک و مستغلات در اداره ثبت زمین به نام مالک املاک و مستغلات باشد کافی است برای اینکه مجوز طبق آن تمدید شود.

ویرایش شده توسط: شرکت مشاوره گارس ©

آیا این موضوع را دوست داشتید؟ اکنون می توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!

برای شما

درخواست مشاوره واتس آپ