معافیت مالیات بر ارزش افزوده املاک ترکیه ۲۰۲۶: KDV

راهنمای راهبردی دپارتمان مالیات و حقوق املاک شرکت مشاوره غرس ترکیه

مالیات بر ارزش افزوده (KDV) یکی از هزینه‌های مهم خرید ملک در ترکیه است که بر اساس متراژ و نوع ملک بین ۱ تا ۲۰ درصد متغیر است. ماده 13/i این امکان را می‌دهد که خریداران خارجی از پرداخت این مبلغ هنگفت معاف شوند.

۱. شرایط بهره‌مندی از معافیت مالیاتی KDV

• عدم اقامت در ترکیه: خریدار نباید در یک سال گذشته بیش از ۶ ماه دارای اقامت پیوسته در ترکیه بوده باشد.
• ملک نوساز و دست اول: خرید باید مستقیماً از شرکت سازنده انجام شود.
• انتقال ارز از خارج: ورود مبالغ خرید از طریق حواله بانکی بین‌المللی با مدارک سوئیفت.
• تعهد ۳ ساله در تاپو: ثبت رسمی عدم فروش ملک به مدت ۳۶ ماه در سند مالکیت.