معافیت مالیات خرید ملک ترکیه 2026: ماده 13/i | راهنما

بر اساس ماده 13/i قانون مالیات بر ارزش افزوده شماره 3065 ترکیه، خریداران خارجی غیرمقیم از پرداخت مالیات KDV (بین ۱٪ تا ۲۰٪ ارزش کل ملک) به طور کامل معاف هستند. این معافیت سود مالی قابل توجهی برای سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کند.

این راهنما توسط دپارتمان حقوقی موسسه مشاوره گارس تدوین شده و الزامات اثبات عدم اقامت، انتقال بانکی ارز و قید ۳ ساله سند را شرح می‌دهد.

۱. شرایط اصلی معافیت مالیاتی KDV

خریدار نباید دارای اقامت دائم یا اقامت بیش از ۶ ماه متوالی در سال خرید در ترکیه باشد.
ملک باید نوساز و دست اول (خرید مستقیم از سازنده) باشد؛ املاک دست دوم مشمول معافیت نیستند.
کل بهای ملک باید به صورت ارز خارجی از طریق بانک‌های خارج به سیستم بانکی ترکیه حواله شود (ارائه اسناد SWIFT الزامی است).
در سند ملکی (تاپو) شرط عدم فروش به مدت ۳ سال قید می‌گردد.

بررسی معافیت مالیاتی ملک شما با کارشناسان گارس