معلومات كاملة عن الإقامة العقارية في تركيا وكيفية استخراجها

2020
21 Sep
لقد شهدت سوق العقارات التركية إقبالاً كبيراً من قبل المستثمرين الأجانب خلال السنوات الأخيرة، وبعد ازدياد شراء العقارات والشقق السكنية من قبل الأجانب، عملت الحكومة التركية بمنح المستثمرين وراغبي التملك في تركيا، حق الحصول على الإقامة العقارية 2021.
جدول المحتويات
ماهي الإقامة العقارية في تركيا ؟

قانون الإقامة العقارية في تركيا
يندرج قانون الإقامة العقارية في تركيا ضمن المواد، من رقم 31 إلى رقم 33، في قانون الأجانب والحماية الدولية ذي الرقم 6458، وبالإضافة إلى المادتين 28 و29، من اللائحة التنفيذية المتعلقة، بتطبيق قانون الأجانب والحماية الدولية. تحت بند الإقامة قصيرة الأمد، والتي تمنح لكثير من الفئات، منها للراغبين بشراء العقارات في تركيا.
وقد تم تحديث بعض البنود حول قيمة العقار المناسب للحصول على الاقامة العقارية في تركيا
فوائد ومميزات الاقامة العقارية في تركيا
لا شك أن الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، من أهم الأهداف التي يسعى لتحقيقها، كل المستثمرين الأجانب عامة، وذلك من أجل الاستفادة من المزايا الكثيرة من هذه الإقامة، والتي منها:
- الإقامة قانونياً في الأراضي التركية.
- تمتع عائلة صاحب العقار من الزوجة والأولاد دون 18 عاماً بحقوق الإقامة العقارية.
- إمكانية تجديد الإقامة العقارية بسهولة كبيرة.
- حرية التنقلات بين الولايات التركية.
- الحصول على الخدمات التعليمية في المدارس والجامعات التركية.
- الاستفادة بشكل مجاني أو بخصومات كبيرة من مميزات الصحة في تركيا، من خلال الطبابة في المستشفيات التركية.
- بعد 8 سنوات من الإقامة العقارية في تركيا، إمكانية الحصول على الإقامة الدائمة.
- إمكانية التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية، عند وصول قيمة العقار إلى 400 ألف دولار.
إجراءات الإقامة العقارية في تركيا
تشكل الإقامة العقارية في تركيا المفتاح العقاري، الذي يجعل للمستثمرين الأبواب مشرعة، للحصول على الجنسية التركية، لذلك سنقوم بسرد الإجراءات المتعلقة، بكيفية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عند شراء عقار:
- شراء عقار ما في إحدى الولايات التركية، والحصول على وثيقة الطابو.
- حجز موعد من الانترنت للإقامة العقارية.
- تحضير الأوراق اللازمة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا
- الحضور للمقابلة في مديرية الهجرة، بشكل شخصي أو بموجب وكالة رسمية للوكيل.
- تسليم الأوراق والوثائق المطلوبة للموظف المسؤول.
- دفع الرسوم المفروضة للإقامة العقارية في تركيا.
- الانتظار ريثما تتم الموافقة على منح الإقامة العقارية، من قبل إدارة الهجرة في الولاية التي تم التقديم عليها في تركيا.
- إرسال بطاقة الإقامة العقارية من خلال إحدى وسائل البريد، إلى عنوان بيت المستثمر، والذي قد تم تسجيله عند تسليم الأوراق.

شروط الإقامة العقارية في تركيا
ما هو الحد الأدنى لقيمة العقار المؤهل للحصول على الإقامة العقارية
يجب على مــن يــريــد الـحصـول عـلـى الإقـــامـــة العقـارية في تركيــا، الانــتــبــاه إلى أنه يُشترط لذلك أن يــكــون ســـــعــــر الـــعــقـــار المراد شراؤه 75 ألــــف دولار فصاعداً فــي الــولايــات الـكـبــيــرة مـــثـــل: إســـطـنــبــول، وأنــقــــرة، وإزمــيــــر، وبورصا، وأنطاليا، وعنتاب، وأضنــة، ومـــرســين.
بينما يجب أن تكون قيمــة العقار في المدن التركية الصغرى 50 ألـــــف دولار فصاعداً، وذلك في حال رغبة المستثمر الأجنبي في الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
ويجدر التنبيه إلى أنه ينبغي أن يـكون تقرير التقييم الـعــقــاري مســاوياً للــحــد الأدنى الـمــذكــور لضمـان اســـتــخراج الإقامة العقارية.
الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا
للتقدم بطلب من أجل الحصول على الإقامة العقارية، ينبغي تقديم الأوراق التالية:
- ورقة تقديم الطلب للإقامة العقارية.
- جواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
- فيزا مسجل عليها ختم الدخول إلى تركيا.
- وجود ما يعرف باسم DASK تأمين الزلازل للعقار.
- ورقة تأمين طبي. يمكن الحصول عليه من شركات التـأمين التركية.
- دفتر العائلة مترجم إلى اللغة التركية، ومصدق من كاتب العدل في تركيا النوتر.
- وثيقة الطابو المسجل باسم صاحب العقار.
- 4 صور شخصية.
- وجود دخل شهري ثابت لا يقل عن 500 دولار شهرياً.
- حساب بنكي.
رسوم الإقامة العقارية في تركيا
مدة الاقامة العقارية في تركيا
تجديد الإقامة العقارية في تركيا
فيما يخص مسألة تجديد الإقامة العقارية في تركيا، فإنه يتم بسهولة كبيرة، بالمقارنة مع أنواع الإقامات الأخرى في تركيا، إذ يكفي أن يكون العقار مسجلاً في مديرية الطابو، باسم صاحب العقار، ليتم تجديد الإقامة بموجبها.
تحرير: غرس الاستشارية©
هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك!
تشترك الإقامة العقاريّة (الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار) مع الإقامة السّياحيّة في جوانب عدّة، غير أنّ الإقامة العقارية تعد أقوى من حيث قابليّة التجديد ومدّته الممنوحة.
تُمكِّن إقامة التملك صاحب العقار من الإقامة على الأراضي التّركيّة، من خلال شراء شقة في تركيا والإقامة.
تمنح الإقامة العقارية (الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار) لمدّة عام واحد في العادة، ويحق للزّوجة وكذلك الأولاد تحت سن 18 عاماً الحصول على إقامة كذلك بوصفهم مرافقين للمالك.
تعد الإقامةُ العقارية في تركيا حقاً من حقوق مالكي العقارات الأجانب في تركيا، وتُمنح مِن قِبل إدارة الهجرة في الولاية التي يمتلك الشخص فيها عقاراً، ولا يشترط للحصول على الإقامة العقارية في تركيا إلا أن يكون عقاراً مخصصاً للسكن، أما سعر العقار فلا يوجد حد أدنى له، فأي منزل في تركيا بأي سعر يتيح الحصول على الإقامة العقارية مباشرةً.
هناك بعض الأوراق اللازمة للإقامة العقارية في تركيا، وهي:
- سند ملكية عقار (الطابو).
- تأمين الزّلازل الخاصّ بالعقار.
- جواز سفر صالح لمدّة أقلّها ستّة أشهر.
- بيان عائليّ للأولاد مترجم للغة التركية ومصدّق من السّفارة التّركيّة في البلد الأمّ.
اخترنا لك