ویزای طلایی پرتغال 2026: سرمایه گذاری صندوق اروپا

راهنمای راهبردی مهاجرت سرمایه‌گذاری و شهروندی اتحادیه اروپا تدوین شده توسط وکلای شرکت غرس

پاسخ مستقیم برای سال 2026: سرمایه‌گذاری ۵۰۰,۰۰۰ یورویی در صندوق‌های سرمایه‌گذاری و خطرپذیر مورد تایید کمیسیون بورس پرتغال (CMVM)، مسیر اصلی اخذ ویزای طلایی پرتغال در سال 2026 پس از حذف خرید ملک است. این برنامه امکان سفر بدون ویزا در حوزه شینگن را با شرط اقامت تنها ۷ روز در سال فراهم می‌آورد. متقاضی و خانواده پس از ۵ سال با گذراندن آزمون زبان مقدماتی A2 واجد شرایط اخذ پاسپورت اتحادیه اروپا می‌شوند.

برنامه ویزای طلایی پرتغال (ARI - Autorização de Residência para Investimento) همچنان محبوب‌ترین مقصد اروپایی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی و خانواده‌هایی است که به دنبال اخذ پاسپورت اتحادیه اروپا هستند، بدون آنکه مجبور شوند محل اقامت و کسب‌وکار فعلی خود را ترک کنند.

۱. چارچوب قانونی مسیر صندوق‌ها در سال ۲۰۲۶ (قانون Mais Habitação)

پس از اصلاح قانون و حذف سرمایه‌گذاری ملکی سنتی، مقامات پرتغال مسیر صندوق‌های سرمایه‌گذاری و سرمایه‌گذاری خطرپذیر (Venture Capital / Private Equity Funds) را به‌عنوان گزینه اصلی تعیین کردند:

حداقل مبلغ مشارکت: سرمایه‌گذاری حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو در واحدهای یک صندوق سرمایه‌گذاری غیرملکی که تحت نظارت کمیسیون بازار سرمایه پرتغال (CMVM) ثبت شده باشد.
شرایط صندوق واجد شرایط:
حداقل ۶۰ درصد از سرمایه‌گذاری‌های صندوق باید به شرکت‌ها و پروژه‌های مستقر در خاک پرتغال اختصاص یابد.
فعالیت‌های صندوق نباید به سرمایه‌گذاری ملکی مستقیم یا غیرمستقیم مرتبط باشد.
مدت بازپرداخت سرمایه و سررسید صندوق (Maturity) باید ۵ سال یا بیشتر باشد تا دوره اقامت قانونی را پوشش دهد.
الزام حضور فیزیکی (Physical Stay): اقامت تنها ۷ روز در سال اول و ۱۴ روز در هر دوره تمدید دوساله (به‌طور متوسط ۷ روز در سال) الزامی است.

۲. مزایای راهبردی و مسیر شهروندی اروپا در ۵ سال

اصلاح نحوه محاسبه سال‌های شهروندی (قانون شهروندی ۲۰۲۴-۲۰۲۶): دولت پرتغال اصلاحیه‌ای اساسی تصویب کرده است که بر اساس آن دوره پنج‌ساله لازم برای شهروندی از تاریخ ثبت درخواست اولیه و پرداخت هزینه‌ها محاسبه می‌شود، نه از تاریخ صدور کارت اقامت واقعی؛ این امر سرمایه‌گذار را در برابر هرگونه تأخیر اداری در آژانس مهاجرت (AIMA) محافظت می‌کند.
سفر بدون ویزا در حوزه شینگن: کارت اقامت امکان تردد آزاد میان ۲۹ کشور اروپایی را بدون نیاز به ویزای قبلی فراهم می‌آورد.
شمول اعضای خانواده: پرونده شامل همسر، فرزندان تحت تکفل تا سن ۲۵ سال (به شرط دانشجو بودن و مجرد بودن) و والدین تحت تکفل بالای ۶۵ سال می‌شود.
کارایی مالیاتی: سرمایه‌گذار ملزم به پرداخت مالیات بر درآمد جهانی خود در پرتغال نیست، مادامی که بیش از ۱۸۳ روز در این کشور اقامت نداشته و مقیم مالیاتی نشده باشد.

۳. مقایسه: مسیر صندوق‌های پرتغال در برابر سایر برنامه‌های اقامت اروپا

معیار	پرتغال (مسیر صندوق‌های CMVM)	یونان (مسیر ملکی ۲۰۲۶)	اسپانیا (ویزای طلایی)
حداقل سرمایه‌گذاری	۵۰۰,۰۰۰ یورو در صندوق مجاز	۴۰۰,۰۰۰ تا ۸۰۰,۰۰۰ یورو ملک	۵۰۰,۰۰۰ یورو ملک (در حال لغو)
شرط اقامت فیزیکی	تنها ۷ روز در سال	برای اقامت شرطی نیست / اقامت دائم برای شهروندی	اقامت فیزیکی ۱۸۳ روز در سال برای شهروندی
دسترسی به شهروندی	پس از ۵ سال با زبان A2	نیازمند ۷ سال اقامت فیزیکی و آزمون‌های پیچیده	نیازمند ۱۰ سال اقامت فیزیکی برای مقیمان
ماهیت بازده مالی	سود سرمایه‌ای و توزیع‌های دوره‌ای معاف از مالیات	عایدی اجاره ملک مشمول مالیات بر درآمد	عایدی اجاره مشمول مالیات بر درآمد محلی

۴. مراحل ثبت امن با شرکت غرس

اخذ شماره مالیاتی پرتغال (NIF) و افتتاح حساب بانکی: هر دو مرحله از راه دور و بر اساس وکالت‌نامه قانونی انجام می‌شوند.
انتخاب صندوق و حسابرسی سرمایه‌گذاری دوگانه: بررسی سوابق مدیران صندوق و مجوزهای CMVM برای تضمین بالاترین سطح امنیت و بازگشت سرمایه.
انتقال مبلغ سرمایه‌گذاری و صدور گواهی مشارکت: واریز ۵۰۰,۰۰۰ یورو و دریافت گواهی رسمی از بانک امین.
ثبت درخواست دیجیتال در آژانس AIMA: ثبت اثر انگشت بیومتریک و دریافت کارت‌های اقامت طلایی برای سرمایه‌گذار و خانواده‌اش.

راهنماهای مرتبط از شرکت مشاوره غرس:

مطالعه کنید: راهنمای ویزای طلایی یونان

مطالعه کنید: راهنمای ویزای طلایی لتونی

مطالعه کنید: برنامه سرمایه‌گذار مهمان مجارستان ۲۰۲۶

۵. سوالات متداول درباره ویزای طلایی پرتغال ۲۰۲۶

آیا برنامه ویزای طلایی پرتغال به‌طور کامل لغو شده است؟

خیر، آنچه لغو شده تنها گزینه خرید املاک مسکونی و تجاری است؛ در حالی که مسیر صندوق‌های سرمایه‌گذاری (Fund Route)، مسیر پژوهش علمی و مسیر تأسیس شرکت همچنان با قوت باقی و فعال هستند.

سطح زبان پرتغالی موردنیاز برای شهروندی چقدر است؟

سطح موردنیاز A2 (سطح مقدماتی پایه) است؛ آزمونی ساده که بر مکالمه و عبارات روزمره تمرکز دارد.

چه زمانی می‌توان مبلغ ۵۰۰,۰۰۰ یورو را بازپس گرفت؟

سرمایه اصلی پس از پایان مدت صندوق (معمولاً ۵ تا ۶ سال) و با انحلال صندوق یا فروش مجدد واحدهای سرمایه‌گذاری بازگردانده می‌شود، پس از آنکه سرمایه‌گذار درخواست شهروندی دائم خود را ثبت کرده باشد.

آیا می‌توان بدون زندگی دائم در پرتغال شهروندی این کشور را دریافت کرد؟

بله، با اقامت تنها ۷ روز در سال می‌توان اقامت خود را حفظ کرد و پس از ۵ سال، با موفقیت در آزمون زبان A2، برای شهروندی و پاسپورت پرتغال اقدام نمود، بدون نیاز به اقامت دائم.