تأشيرة البرتغال الذهبية 2026: الاستثمار بالصناديق

دليل استراتيجي صادر عن دائرة الجنسية الدولية والإقامات الأوروبية في شركة غرس للاستشارات

يظل برنامج التأشيرة الذهبية البرتغالي (ARI - Autorização de Residência para Investimento) الوجهة الأوروبية الأكثر تفضيلاً للمستثمرين الدوليين والعائلات الساعية للحصول على جواز سفر الاتحاد الأوروبي دون الحاجة إلى التخلي عن مقر إقامتهم وأعمالهم الحالية.

1. الإطار القانوني لمسار الصناديق لعام 2026 (قانون Mais Habitação)

بعد تعديل القانون وإلغاء الاستثمار العقاري التقليدي، حددت السلطات البرتغالية مسار صناديق الاستثمار ورؤوس الأموال الجريئة (Venture Capital / Private Equity Funds):

• الحد الأدنى للاكتتاب: استثمار لا يقل عن 500,000 يورو في وحدات صندوق استثماري غير عقاري مسجل وخاضع لإشراف هيئة سوق المال البرتغالية (CMVM).
• شروط الصندوق المؤهل:
• أن يوجه ما لا يقل عن 60% من استثماراته إلى شركات ومشاريع تتخذ من الأراضي البرتغالية مقراً لها.
• ألا ترتبط أنشطة الصندوق بالاستثمار العقاري المباشر أو غير المباشر.
• أن تكون مدة استرداد رأس المال واستحقاق الصندوق (Maturity) 5 سنوات فأكثر لتغطية فترة الإقامة القانونية.
• متطلبات التواجد الفعلي (Physical Stay): يشترط قضاء 7 أيام فقط في السنة الأولى، و14 يوماً في كل فترة تجديد مدتها سنتان (بمعدل 7 أيام سنوياً).

2. المزايا الاستراتيجية ومسار الجنسية الأوروبية خلال 5 سنوات

• تعديل احتساب سنوات الجنسية (قانون الجنسية 2024-2026): أقرت الحكومة البرتغالية تعديلاً جوهرياً يقضي باحتساب فترة الـ 5 سنوات المطلوبة للجنسية من تاريخ تقديم الطلب الأولي وسداد الرسوم، وليس من تاريخ إصدار بطاقة الإقامة الفعلية؛ مما يحمي المستثمر من أي تأخير إداري لدى وكالة الهجرة (AIMA).
• السفر بدون تأشيرة لمنطقة الشنغن: تتيح بطاقة الإقامة التنقل الحر بين 29 دولة أوروبية دون الحاجة إلى تأشيرة مسبقة.
• شمول أفراد العائلة: يشمل الملف الزوج/الزوجة، الأبناء المعالين حتى سن 25 عاماً (طالما كانوا طلاباً غير متزوجين)، والوالدين المعالين فوق سن 65 عاماً.
• الكفاءة الضريبية: لا يُلزم المستثمر بدفع ضرائب على دخله العالمي في البرتغال طالما لم يقضِ أكثر من 183 يوماً في البلاد ولم يصبح مقيماً ضريبياً.

3. مقارنة: مسار الصناديق البرتغالي مقابل برامج الإقامة الأوروبية الأخرى

المعيار

البرتغال (مسار صناديق CMVM)

اليونان (المسار العقاري 2026)

إسبانيا (التأشيرة الذهبية)

الحد الأدنى للاستثمار

500,000 يورو في صندوق مرخص

400,000 - 800,000 يورو عقار

500,000 يورو عقار (قيد الإلغاء)

شرط الإقامة الفعلي

7 أيام فقط في السنة

لا يشترط للإقامة / إقامة دائمة للجنسية

إقامة فعلية 183 يوماً سنوياً للجنسية

الوصول إلى الجنسية

متاح بعد 5 سنوات مع لغة A2

يتطلب إقامة فعلية 7 سنوات واختبارات معقدة

يتطلب إقامة فعلية 10 سنوات للمقيمين

طبيعة العائد المالي

أرباح رأسمالية وتوزيعات دورية معفاة من الضرائب

عائد إيجار عقاري يخضع لضرائب دخل

عائد إيجار يخضع لضرائب دخل محلية

4. خطوات التقديم الآمن مع غرس للاستشارات

• استخراج الرقم الضريبي البرتغالي (NIF) وفتح الحساب البنكي: يتم استخراجهما عن بُعد بموجب وكالة قانونية.
• اختيار الصندوق والتدقيق الاستثماري المزدوج: فحص سجل مديري الصندوق وتراخيص CMVM لضمان أعلى مستويات الأمان واسترداد رأس المال.
• تحويل مبلغ الاستثمار وإصدار شهادة الاكتتاب: إيداع 500,000 يورو واستلام الشهادة الرسمية من البنك الحافظ.
• تقديم الطلب الرقمي لدى وكالة AIMA: تسجيل البصمات الحيوية واستلام بطاقات الإقامة الذهبية للمستثمر وأسرته.

5. الأسئلة الشائعة حول التأشيرة الذهبية للبرتغال 2026

هل تم إلغاء برنامج التأشيرة الذهبية بالكامل في البرتغال؟

لا، ما تم إلغاؤه هو خيار شراء العقارات السكنية والتجارية فقط، بينما مسار صناديق الاستثمار (Fund Route) ومسار البحث العلمي ومسار تأسيس الشركات لا يزال سارياً وفعالاً بقوة.

ما هو مستوى اللغة البرتغالية المطلوب للجنسية؟

المستوى المطلوب هو A2 (المستوى المبتدئ الأساسي)، وهو اختبار بسيط يركز على المحادثة والعبارات اليومية.

متى يمكن استرداد مبلغ الـ 500,000 يورو؟

يتم استرداد رأس المال عند تصفية الصندوق أو إعادة بيع الوحدات الاستثمارية بعد انتهاء مدة الصندوق (عادة بعد 5 إلى 6 سنوات)، بعد أن يكون المستثمر قد تقدم بطلب الحصول على الجنسية الدائمة.

• GARS Consulting