خرید ملک در قبرس شمالی 2026: سند مالکیت و اقامت دائم

راهنمای راهبردی سرمایه‌گذاری ملکی و اقامتی تهیه شده توسط دپارتمان حقوقی شرکت غرس

قبرس شمالی با عایدات اجاره‌ای بر پایه پوند انگلستان و قیمت‌های جذاب، یکی از قطب‌های برتر سرمایه‌گذاری در دریای مدیترانه است.

۱. انواع سند مالکیت در قبرس شمالی (سند کوچان)

• سند ترک و خارجی (Türk / Yabancı Koçan): امن‌ترین سند با مالکیت پیش از سال ۱۹۷۴ که هیچ‌گونه ادعای حقوقی بین‌المللی متوجه آن نیست.
• سند معادل (Eşdeğer Koçan): سندهای تضمین‌شده توسط دولت قبرس شمالی به عنوان غرامت به ترک‌های قبرسی.
• سند تخصیصی (Tahsis Koçan): اراضی واگذار شده توسط دولت پس از سال ۱۹۷۴.

۲. مهلت ۲۱ روزه ثبت قرارداد و مجوز هیئت وزیران

• قانون ثبت ۲۱ روزه: قرارداد خرید باید ظرف ۲۱ روز پس از امضا در اداره ثبت اسناد و تاپو ثبت شده و ۰.۵٪ مالیات تمبر پرداخت شود تا مانع از فروش مجدد ملک گردد.
• مجوز هیئت وزیران (PTP): استعلام سوابق امنیتی متقاضی که ۶ تا ۱۲ ماه به طول می‌انجامد.
• اقامت ملکی سالانه: ثبت قرارداد در اداره تاپو برای درخواست اقامت سالانه خریدار، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال کفایت می‌کند.

• GARS Consulting