في مقالنا التالي نتطرق إلى الجواب على سؤال يتبادر إلى ذهن الكثير من الراغبين في الحصول على الجنسية التركية، ويتعلق الأمر بالدول التي يحق لمواطنيها طلب الجنسية التركية من خلال إحدى الطرق التي ذكرناها كثيرا في مقالاتنا السابقة، تابع القراءة لتعرف هل أنت من المخولين لهذا الأمر.

ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار؟

أتاحت الحكومة التركية إمكانية الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار، بشروط وهي:

  • أن تبلغ قيمةُ العقار، أو مجموعُ العقارات المشتراة، مئتين وخمسين ألف (250.000) دولار أمريكي وزيادة، أو ما يعادلها بالعملة التركية وَفقَ سعر الصرف عند البيع.
  • أن يكون مشتري العقار من إحدى الجنسيات التي تندرج تحت قرار الجنسية مقابل التملك العقاري.
  • شراء العقار من شركة إنشاء تركية أو من شخص تركي الجنسية.
  • أن يُلزَم مشتري العقار بعدم بيعه لمدة ثلاثة أعوام من تاريخ الشراء.
  • وجود تقرير تقييم عقاري من شركة معتمدة من الحكومة التركية مختصة بالتقييم العقاري.
  • تسجيل العقار في دائرة الطابو في تركيا بشكل قانوني.
  • تسديد قيمة العقار عبر حوالة بنكية.

تعرف على كيف يمكن لغرس مساعدتك في مجال الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري

الدول المشمولة وغير المشمولة في قرار الجنسية التركية مقابل العقار

الجنسيات التي لا يحق لها نهائيا تملك العقارات في تركيا

لأسباب عديدة، بعضها يعود إلى أسباب سياسية مباشرة مع تركيا قبل عقود، وبعضها يعود إلى وجود أسباب دولية، فإن بعض الدول لا يحق لمواطنيها تملك العقارات في تركيا، ومنها: سوريا، وأرمينيا، وكوبا، وكوريا الشمالية وقبرص اليونانية.

الجنسيات التي يحق لها تملك مسكن واحد في تركيا

إن الجنسيات التي يحق لها التملك العقاري لمسكن واحد في تركيا هي الصين والدنمارك، والكيان المحتل لفلسطين.

الجنسيات التي لا يمكنها شراء العقارات في تركيا إلا بعد موافقة وزارة الداخلية

هناك بعض الحالات التي تقتضي أخذ موافقة وزارة الداخلية للتملك العقاري، وذلك حين يكون الشخص من إحدى هذه الدول: البحرين والجزائر وأستراليا والنمسا والهند وباكستان.

الجنسيات التي يمكنها تملك أرض إعمارية ومسكن ومكان عمل فقط

إيران بشرط ألا يكون المستثمر ممن فُرضت عليهم عقوباتٌ أممية، وأوكرانيا بعد أخذ موافقة وزارة الداخلية بشرط ألا تكون العقارات على سواحل البحر الأسود، واليونان بشرط ألا تكون العقارات على الحدود الشمالية الغربية، وتونس والعراق بعد أخذ موافقة وزارة الداخلية.

الجنسيات التي يمكنها تملك العقارات في تركيا لكن بشروط خاصة

بعض الجنسيات يمكن لها التملك العقاري في تركيا بشروط خاصة، وهي جنسيات الدول التي لها حدود مع تركيا، مثل: العراق وأوكرانيا واليونان وروسيا؛ إذ لا يمكن لمواطني هذه الدول شراء العقارات على الحدود، ويمكن لهم التملك العقاري في باقي المدن والمناطق الداخلية. وكذلك فإن مواطني ألبانيا يحق لهم تملك مسكن ومكان عمل فقط.

الجنسيات التي يمكنها تملك العقارات في تركيا بدون شروط

إن الجنسيات التي يمكنها تملك العقارات في تركيا بدون شروط هي أكثر جنسيات العالم، ومنها السعودية والكويت وقطر والإمارات واليمن وعُمان والسودان وألمانيا والأرجنتين وأمريكا وأذربيجان وبنغلادش وبلجيكا وبوركينا فاسو وجيبوتي وتشاد وفرنسا وجنوب أفريقيا وهولندا والسويد وسويسرا وإيطاليا وأيسلندا واليابان وكندا وكازاخستان وقرغيزستان وكوريا الجنوبية وماليزيا ومالي والنرويج وأوغندا وفنزويلا ونيوزلندا... وغيرها

الجنسية التركية عن طريق العقار

ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق الإيداع البنكي؟

أتاحت تركيا إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر الإيداع المصرفي وَفقَ بعض الشروط، وذلك في أن يكون الحدّ الأدنى لإيداع مبالغ في حسابٍ بأحد البنوك التركيّة، خمسمئة ألف دولار (500,000$)، أو ما يعادلها بعملة أخرى، مع الالتزام بعدم سحب مبلغ الوديعة لمدة ثلاث سنوات من تاريخ الطلب وذلك كحدّ أدنى.
وتتم العملية من خلال فتح حساب مصرفي، في أحد البنوك العاملة في تركيا، باسم المتقدم للحصول على الجنسية التركية، مع إيداع المبلغ المذكور، ثم التوقيع على بيان الحجز لمدة ثلاث سنوات. بعد ذلك يحصل المتقدم للجنسية التركية على تقرير من أجل مطابقة المبلغ المودع صادر عن هيئة التنظيم والرقابة المصرفية في تركيا، ثم يتم التقدم بطلب الحصول على إقامة مستثمر، وفي النهاية تجهيز الأوراق اللازمة للملف وتقديمها إلى دائرة النفوس في تركيا.

ما هي الجنسيات التي يحق لها الحصول على الجنسية التركية من خلال الإيداع البنكي؟

يحق لمعظم الجنسيات الحصول على الجنسية التركية من خلال الإيداع البنكي، بما في ذلك الجنسية السورية.

أسئلة شائعة عن الجنسية التركية

في العام 2020 حل جواز السفر التركي في المرتبة الرابعة والعشرين عالمياً، بعد كورونا، مسجلاً ستاً وثمانين نقطة على مؤشر السفر دون فيزا، وهو يسمح لحامله بالدخول إلى أكثر من أربعين دولة دون الحصول على تأشيرة دخول مسبقاً، كما يمكن لحاملي الجنسية التركية الدخول إلى أكثر من أربعين دولة بتأشيرة دخول تصدر فور الوصول، وأكثر من ثلاث دول تمنح حامل الجواز التركي تأشيرة دخول إلكترونية عبر الإنترنت، ويتوقع أن تعود للجواز التركي قوته بعد كورونا التي أزاحته عن قوته قليلاً.

يسمح جواز السفر التركي لحامله بالدخول إلى أكثر من ثلاث وأربعين دولة دون اشتراط الحصول على فيزا مسبقاً، منها: قطر، تونس، الأردن، العراق، المغرب، اليابان، كوريا الجنوبية، ماليزيا، سنغافورة، هونغ كونغ، إندونيسيا، البرازيل، الأرجنتين، روسيا البيضاء، البوسنة والهرسك، تشيلي، كولومبيا، الإكوادور، السلفادور، جورجيا، باراغواي، صربيا، جنوب أفريقيا، تايلاند، قبرص الشمالية، أوكرانيا، أوروغواي.

كما يمكن لحامل الجواز التركي الدخول إلى أكثر من أربعين دولة بتأشيرة فورية تصدر عند الوصول أهمها: الكويت، البحرين، لبنان، والسودان، ومعظم دول أفريقيا، ويمكنه كذلك الدخول إلى أكثر ثلاث دول بموجب تأشيرة إلكترونية تصدر على الإنترنت، وهي كوت ديفوار وجاماكيا والمكسيك.

يعد الجواز التركي من جوازات السفر القوية عالمياً، حتى أن كثيراً من الدول التي تشترط الفيزا، تمنحها بشروط مسهلة لحملة الجنسية التركية.

يمكن الآن لحامل الجواز التركي أن يدخل إلى البلاد الأوربية الآتية: أوكرانيا، بيلاروسيا، مولدوفا، البوسنة والهرسك، صربيا، ألبانيا، مقدونيا، الجبل الأسود، وفي حال انضمام تركيا للاتحاد الأوربي سيكون الدخول لدول الاتحاد متاحاً بالطبع.

وفقاً لقرار منح الجنسية التركية للمستثمرين الصادر عام 2018، أصبح من الممكن الحصول على الجنسية التركية مقابل استثمار عقاري بقيمة 250 ألف دولار فقط، حيث حدد القرار شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي على الأقل، وعدم بيعه لثلاث سنوات، بدل مليون دولار في القرار السابق، وبموجب التملك العقاري، يحق للمالك التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية.

ومن طرق الحصول على الجواز التركي كذلك:

  1. الاستثمار في تركيا بقيمة 500 ألف دولار.
  2. إيداع 500 ألف دولار في أحد البنوك التركية لمدة 3 سنوات.
  3. شراء أسهم سندات حكومية بقيمة 500 ألف دولار.
  4. توظيف 50 شخص تركي.
  5. الجنسية التركية عبر إقامة العمل لمدة 5 سنوات.
  6. الجنسية التركية عبر الزواج من شخص تركي الجنسية.
  7. الجنسية التركية عبر الأصول.

تختلف شروط الحصول على الجواز التركي والحصول على الجنسية باختلاف الحالات المؤدية إليها (الاستثمار العقاري - الاستثمار في الأسهم - تشغيل موظفين أتراك...)، وتتفق هذه الشروط في:

  1. أن يكون ذلك الشخص من أحد الجنسيات المسموح لها بالاستفادة من قانون الجنسية.
  2. أن يكون شخصاً راشداً.
  3. الالتزام ببنود قانون الجنسية وتفصيلاته التي يندرج تحتها.
  4. السلامة من الأمراض الخطيرة المعدية.
  5. نظافة السجل العدلي.

بإيجاز، تتحدد آلية التقديم على الجنسية التركية ومراحل الحصول عليها إلى سبعة مراحل يمكن إجمالها في النقاط الأربعة التالية:

  1. تقديم طلب الجنسية للجهة المختصة (مكتب الاستثمار بالنسبة للمستثمرين، أو في دائرة النفوس في حالات الزواج من شخص تركي مثلاً) وذلك بعد تحضير الثبوتيات والأوراق المطلوبة بحسب الحالة (استثمار، تملك عقاري، أصول ...).
  2. ثم يتم تحويل الطلب للنفوس لإجراء اللازم.
  3. مرحلة الدراسة والبحث الأمني.
  4. مرحلة اتخاذ القرار.

تختلف شروط الحصول على الجنسية التركية  باختلاف الحالات المؤدية إليها (الاستثمار العقاري - الاستثمار في الأسهم - تشغيل موظفين أتراك...)، وتتفق هذه الشروط في:

  1. أن يكون ذلك الشخص من أحد الجنسيات المسموح لها بالاستفادة من قانون الجنسية.
  2. أن يكون شخصاً راشداً.
  3. الالتزام ببنود قانون الجنسية وتفصيلاته التي يندرج تحتها.
  4. السلامة من الأمراض الخطيرة المعدية.
  5. نظافة السجل العدلي.

يُعد الجواز التركي من جوازات السفر القوية عالمياً، حتى أن كثيراً من الدول التي تشترط الفيزا، تمنحها بشروط مسهلة لحملة الجنسية التركية، ويستطيع حامل الجواز التركي السفر إلى أكثر من ثمانين دولة بجواز الجمهورية التركية من غير تأشيرة، أو بتأشيرة تعطى مباشرة في المطار.

في المجمل، يمكن الحصول على الجنسية التركية والجواز التركي بعدة طرق، منها ما يندرج تحت بند الاستثمار، ومنها ما يندرج تحت بند النسب، إضافة إلى حالات أخرى تُكتسب الجنسية التركية من خلالها.

  1. الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار وفق أحد البنود التالية:
  • التملك العقاري
  • الإيداع المالي
  • الاستثمار في تركيا
  • توظيف 50 موظفاً من حاملي الجنسية التركية.
  1. الحصول على الجنسية التركية عبر الزواج أو النسب
  2. حالات أخرى للحصول على الجنسية التركية
  • الإقامة في تركيا مع تحصيل إذن عمل لمدة خمس سنوات
  • الجنسية الاستثنائية: والتي يتم منحها عادةً لأشخاص معينين، كأصحاب الكفاءات من الوافدين إلى تركيا والمقيمين فيها.

يستطيع بعض الأجانب الحصول على الجنسية التركية في بعض الحالات الاستثنائية، بشرط ألا يشكلوا خطراً على الأمن الوطني وأن لا يهددوا النظام العام، ومن الحالات الاستثنائية:

  • كل من يسهم ويتوقع أن يسهم بتطوير الصناعة والعلوم التقنية والاقتصادية والاجتماعية والفنية والرياضية بشكل فعال وجذري.
  • الأشخاص الذين يعتقد أنه من اللازم حصولهم على الجنسية التركية.
  • الأشخاص الذين تم قبولهم كلاجئين.

إن إثبات وجود أصول عثمانية تعتبر من ضمن الحالات التي منحها القانون التركي حق الحصول على الجنسية التركية، كما أن الجنسية التركية تصدر خلال ستة أشهر إلى سنة من تاريخ التقدم بعد إثبات وجود أصل عثماني أو إثبات انتماء لأي أصل تركي سواء جد أو جدة أو أب أو أم، وذلك بواسطة أي ورقة شهادة ميلاد أو شهادة عسكرية ثم تعمل على الحصول على وثيقة حكومية تركية تسمى (وثيقة أصول عثمانية).

تحرير: غرس للاستشارات القانونية©

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن

اخترنا لك

اطلب استشارة واتس اب