دليل حصر الإرث وتوزيع التركات للأجانب في القانون التركي 2026: الإجراءات القضائية، الرسوم، ونقل الملكية للورثة

مقدمة عن قانون المواريث والتركات للأجانب في تركيا 2026

مع تزايد تملك الأجانب للعقارات وحيازتهم للأصول المالية والشركات في تركيا، تبرز مسألة توزيع التركات وحصر الإرث (Veraset ve İntikal) كأحد أهم الإجراءات القانونية الدقيقة. ويحكم انتقال التركات في الجمهورية التركية نصوص القانون المدني التركي (TMK) بالتكامل مع قانون القانون الدولي الخاص وأصول المحاكمات رقم 5718 (MÖHUK).

يوفر هذا الدليل المحدث لعام 2026 شرحاً شاملاً لكيفية استخراج وثيقة حصر الإرث للأجانب (Mirasçılık Belgesi)، الفارق القانوني الجوهري بين الأموال العقارية والأموال المنقولة، مواعيد تقديم الإقرار الضريبي، ونقل ملكية سندات الطابو والحسابات البنكية للورثة الشرعيين دون تعقيدات.

القاعدة الذهبية: القانون المطبق على تركة المتوفى الأجنبي في تركيا

يفرق المشرع التركي بصورة قطعية بين نوعين من الأصول وفق المادة 20 من قانون MÖHUK:

لماذا لا يستطيع الأجانب استخراج حصر الإرث من النوتر؟

• يتيح القانون التركي للمواطنين الأتراك استخراج حصر الإرث خلال دقائق من كاتب العدل (Noter).
• ⚠️ استثناء الأجانب: في حال وجود أي عنصر أجنبي (سواء كان المورّث أجنبياً أو أحد الورثة أجنبياً، أو كانت الوفاة خارج تركيا)، يمنع النوتر قانوناً من إصدار وثيقة حصر الإرث.
• المسار الإلزامي: يجب حصراً رفع دعوى قضائية أمام محكمة الصلح المدنية (Sulh Hukuk Mahkemesi) في تركيا لإصدار حكم قضائي رسمي يسمى (Veraset İlamı / Mirasçılık Belgesi).

الخطوات التنفيذية لحصر الإرث ونقل الملكية للورثة في تركيا

```

1. تجهيز وثائق الوفاة والنسب العائلية من بلد المورّث

│ ├── شهادة الوفاة وبيان القيد العائلي (Formül B / Vukuatlı Nüfus)

│ └── تصديق الأبوستيل (Apostille) أو تصديق القنصلية التركية

▼

2. الترجمة المحلفة والتصديق بالنوتر داخل تركيا

│ └── توكيل محامٍ معتمد لمتابعة القضية دون حاجة لحضور جميع الورثة

▼

3. رفع دعوى حصر الإرث أمام محكمة الصلح المدنية (Sulh Hukuk)

│ └── تدقيق المحكمة لسجلات النسب وإصدار وثيقة حصر الإرث القضائية

▼

4. تقديم الإقرار الضريبي لضريبة التركات (Veraset ve İntikal Vergisi)

│ ├── احتساب قيمة التركة وسداد الضريبة المخفضة للدرجة الأولى (1% - 10%)

│ └── استلام إشعار براءة الذمة الضريبية (İlişik Kesme Belgesi)

▼

5. نقل ملكية العقارات في الطابو وتصفية الحسابات البنكية

│ ├── معاملة انتقال الملكية بالطابو (İntikal İşlemi) وإصدار طابو بأسماء الورثة

│ └── صرف الأرصدة البنكية وتحويل أسهم الشركات بالسجل التجاري

```

ضريبة التركات والانتقال في تركيا (Veraset ve İntikal Vergisi 2026)

تتميز تركيا بأنها من أقل الدول فرضاً للضرائب على التركات مقارنة بالدول الأوروبية والأمريكية:

• مواعيد تقديم الإقرار الضريبي:
• خلال 4 أشهر: إذا حدثت الوفاة داخل الأراضي التركية وكان الورثة مقيمين في تركيا.
• خلال 6 أشهر: إذا حدثت الوفاة خارج تركيا والورثة متواجدون في تركيا (أو العكس).
• خلال 8 أشهر: إذا حدثت الوفاة خارج تركيا وكان جميع الورثة يقيمون خارج تركيا.
• النسب الضريبية للورثة المباشرين (الزوج والأولاد):
• تبدأ من 1% للشريحة الأولى وتتدرج إلى 3%، 5%، 7%، وتصل إلى 10% كحد أقصى للمبالغ الكبيرة جداً، مع وجود حد إعفاء سنوي قانوني معتبر لكل وريث.

معاملة نقل الملكية في الطابو (İntikal İşlemi)

بعد استلام قرار المحكمة وبراءة الذمة الضريبية، يتقدم المحامي بطلب رسمي لمديرية الطابو لنقل الملكية:

1. الملكية على الشيوع (Paylı Mülkiyet): تسجيل حصة شائعة محددة لكل وريث في سند الطابو بحسب النسبة القانونية، ويحق لأي وريث التصرف بحصته أو بيعها.

2. الملكية المشتركة (Elbirliği Mülkiyeti): تسجيل العقار باسم الورثة مجتمعين، ولا يجوز البيع إلا بموافقة وتوقيع جميع الورثة.

كيف تحميك شركة غرس للاستشارات في إدارة وتوزيع التركات؟

يتولى الفريق القانوني لشركة غرس للاستشارات تمثيل العائلات والورثة الأجانب أمام المحاكم والدوائر التركية بموجب وكالات رسمية دون تحميلهم مشقة السفر:

• خدمات الاستشارات القانونية ورفع دعاوى حصر الإرث أمام المحاكم.
• خدمات تصفية الحسابات البنكية وصرف الودائع والترجمة المحلفة المعتمدة.
• خدمات الاستثمار العقاري وحلول الجنسية التركية للعائلات.
• خدمات استخراج وتجديد إقامات الورثة في تركيا.
• تواصل مع محامي التركات والمواريث في غرس لحجز موعد استشارة فورية.