Yunanistan Altın Vize 2026: Gayrimenkul Yatırımı
2026
16 Sep
Genel Bakış ve 2026 Yasal Çerçevesi
2026 Yunanistan Altın Vize sistemi detaylı rehberi: Üç kademeli coğrafi yatırım yapısı (800 bin, 400 bin ve 250 bin Euro dönüşüm projeleri), minimum 120 m2 kuralı, Airbnb kiralama yasağı ve Schengen serbest dolaşım hakkı.
Temel Stratejik Esaslar:
- Mevzuata Tam Uyum: İlgili bakanlık ve idari kurumların belirlediği tüm şartların eksiksiz karşılanması.
- Vergisel ve Finansal Avantajlar: Kurumsal ve bireysel vergi muafiyetlerinin en üst düzeyde kullanılması.
- Aile Fertlerinin Sürece Dahil Edilmesi: Eş ve çocukların oturum veya vatandaşlık haklarından hızla yararlandırılması.
Mevzuat Karşılaştırma Tablosu 2026
| Değerlendirme Kriteri | 2026 Güncel Mevzuat Hükümleri | Standart Eski Uygulama |
|---|---|---|
| Yatırım / Sermaye Tabanı | Resmi Gazete'de yayımlanan güncel tutarlar | Önceki dönem limitleri |
| İnceleme ve Onay Süreci | Öncelikli dijital güvenlik ve uygunluk denetimi | Klasik bürokratik prosedürler |
| Vergi İstisnası Hakları | Yasal olarak tescilli tam muafiyetler | Standart genel vergi oranları |
| Aile Hakları Kapsamı | Eş ve bakmakla yükümlü çocuklar dahil | Standart bağımlı sınırlamaları |
Adım Adım Başvuru ve Sonuçlandırma Rehberi
- Ön İnceleme ve Evrak Hazırlığı: Başvuru sahibinin ve projenin kriterlere uygunluğunun hukuki denetimi.
- Resmi Başvurunun Yapılması: Yetkili dijital portallar ve bakanlık kanalları üzerinden dosyanın sunumu.
- İdari Değerlendirme: İlgili komisyon ve güvenlik birimleri tarafından dosyanın incelenmesi.
- Belgelerin Tanzimi ve Teslimi: Biyometrik kartların, tescil belgelerinin ve izinlerin teslim alınması.
GARS Danışmanlık Profesyonel Hizmetleri
GARS Consulting, İstanbul merkezli uzman hukuk ve mali müşavirlik kadrosuyla uluslararası yatırımcılara ve şirketlere uçtan uca güvenilir danışmanlık sağlamaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular (2026)
2026 yılında Yunanistan Altın Vize için güncel yatırım limitleri nelerdir?
Yunanistan üç kademeli bir yapı uygulamaktadır: Atina, Selanik ve büyük adalarda 800.000 Euro; diğer bölgelerde 400.000 Euro; ticari mülklerin konuta dönüştürülmesinde ise 250.000 Euro.
Altın Vize ile alınan gayrimenkuller Airbnb gibi platformlarda kiralanabilir mi?
Hayır, 2026 kurallarına göre Altın Vize kapsamındaki konutların kısa dönemli turistik amaçla kiralanması kesinlikle yasaktır ve ağır para cezaları ile oturum iptaline yol açar.
Yatırım yapılacak gayrimenkulde asgari metrekare şartı var mıdır?
800.000 ve 400.000 Euro kategorisindeki standart yatırımlarda, konutun tek bir tapuda ve en az 120 metrekare kullanım alanına sahip olması zorunludur.
Yunanistan Altın Vize oturumunu korumak için ülkede ikamet zorunluluğu var mıdır?
Hayır, Yunanistan oturum kartını yenilemek için herhangi bir fiziksel kalış süresi şartı bulunmamaktadır, bu da yatırımcılara tam Schengen seyahat esnekliği sağlar.
For you